São muitos os imóveis antigos procurados no concelho de Arcos de Valdevez e os que já mudaram de mãos estão a ser, ou já foram, reabilitados para segunda habitação ou alojamento turístico. Para quem ainda está à procura de casas de traça antiga com a natureza por perto a escolha é vasta.
“Tem havido bastante procura de casas, a pandemia incrementou ainda mais o mercado em meio rural, as pessoas procuram sossego e gostam de estar perto da serra. Registo que há muitas pessoas interessadas em comprar casas pequenas, tipicamente rústicas, de pedra”, diz a consultora imobiliária, Estrela Ribeiro.
Nos núcleos rurais há muitas casas antigas que se encontram fossilizadas no tempo, notando-se em várias delas um traço singular: o cortelho no piso térreo onde outrora eram guardados os animais. “Há um nicho de mercado que procura casas de campo para restaurar e tirar rendimento do investimento, ou seja, usam-nas em determinados momentos como segunda habitação ou para fazer teletrabalho, mas também aproveitam para as colocar no alojamento turístico”, refere Estrela Ribeiro, de 59 anos, vinte dos quais dedicados ao ramo imobiliário.
Por regra, os clientes “são nacionais, do norte de Portugal (Braga, Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Porto…), têm entre os 40 e os 50 anos, com vida estabilizada, procuram um recanto para passar os fins de semana. Alguns são nómadas digitais e, na zona de Soajo, beneficiam de um sinal Wi-Fi forte e estável”.
Com um grande volume de casas em carteira na zona de Soajo (Adrão, Cunhas, Paradela e Várzea), Estrela Ribeiro regista que “há investidores que procuram mais do que uma casa na mesma localidade para ganhar escala”.
O preço dos imóveis colocados à venda para recuperar é “muito variável, depende das condições em que se encontram, da localização, dos acessos, entre outros fatores. O valor pode flutuar entre os 15 mil e os 40 mil euros. Sublinho que já vendi casas restauradas em aldeias por 40-45 mil euros. O feedback dos clientes é muito bom”.
Apesar do mercado imobiliário estar a mexer há anos nas aldeias, ainda existem muitas casas de traça rústica à venda, sendo propósito dos proprietários e dos consultores imobiliários dar-lhes uma vida nova, colocando-as no mercado ao mesmo tempo que se procura a sua preservação e valorização.
